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シェンタイインターナショナルとは？
その後マレーシア各地で不良債権を再開発するプロジェクトを数多く成功させ、マレーシアでも有数の企業となっています。
これまで全てのプロジェクトを銀行からの借り入れ無しで成功させており、香港を初め世界中から数多くの投資家からの投資をマレーシアに呼び込んだことで政府からも信頼を得ています。
さらに、不動産ツーリズムを通して毎月400名以上の外国人をマレーシアに呼び込み、またビジネス進出や長期滞在ビザ（MM2H）の取得もグループ内の弁護士事務所が監修。
香港、上海、北京、東京など各国の主要都市に拠点を持ち、移住、ビジネス進出、長期滞在ビザの取得などについてのワンストップでサポートしています。
安定した経済成長が見込めるマレーシアの魅力
マレーシアはASEAN各国のほとんどの首都から飛行機で3時間以内に位置します。
東京、香港、北京、上海、ソウルなどの主要なアジアのビジネスセンターへアクセスも抜群に良く、豊富な天然資源や、人口の94%が65歳以下、平均年齢が28歳であること、国際的な海路と空路の要衝を有することによりGDP成長率は毎年4~5%で安定して成長し続けてきました。
更に地震や台風などの自然災害のリスクが限りなく低く、インフラも高いレベルで整備されています。
比較的治安も良く、さらに物価も日本の3分の1程度と安価なことから、日本人が最も移住したい国として13年連続No.1に輝きました。
「THE SAIL」-世界遺産都市マラッカの新たなシンボルとなる開発プロジェクト-
現在、マレーシアの世界遺産の都市マラッカの新しいシンボルとなるTHE SAILの開発も行っております。
・「THE SAIL」は高さ250mの9つのタワーが連なる6つ星ホテル、レジデンス、オフィス、高級ショッピングモールなどを有する大型複合施設
・日本を含む各国で「THE SAIL」のホテル棟についての「投資パッケージ」を投資家の皆様に案内開始
マラッカ海峡に面し、まるで帆船のような優雅な姿の「THE SAIL」。
高さ250mを誇る9つの高層タワーが連なり、その中にホテル、レジデンス、オフィス、ショッピングモールなどを内包する大規模複合施設です。
2019年12月に開催された起工式にはマラッカ州政府の元首や知事をはじめ、世界各地から500名以上のゲストが参加。
また完成前から既に「Prestigious Developer賞 2019」の最優秀建築賞、「ASEAN不動産アワード 2019」ベストアイコニック開発賞などの複数の建築賞を受賞しました。
主な施設は同州最大の10万㎡の高級ショッピングモール、59階に位置する長さ330mの空中歩道「スカイ・リング」、マラッカ海峡を一望する長さ約400mの屋上プール、併設される最大130店舗が入居するショッピング・ストリートなど。
さらにリタイアメント施設「Golden Heritage」やオフィスレンタルの「IWG（旧Regus）」など、世界の一流企業が入居し、今後のマラッカのシンボルとして注目を集めています。
安定収益が特徴の投資パッケージを提供
最大19年間の安定的な家賃利益保証、買取オプションつきのプランです。
また、通常は購入者様が負担となる物件購入にかかる弁護士費用などの諸費用と、賃貸委託契約期間中の固定資産税や修繕費、保険費などの維持管理費はSheng Tai Internationalが負担します。
さらに年間13泊14日のマレーシア国内での無料宿泊権利なども含まれる、非常に魅力的なパッケージをご用意！
3年間1,800万人の観光客を引きつけ今後の開発が著しい「世界遺産都市マラッカ」
2008年にユネスコ世界文化遺産となり世界の注目を集めました。
ポルトガル、オランダ、そしてイギリス統治時代の文化と地元文化が混ざり合い、独自の建築様式が産まれました。
年間1,800万人以上の国内外からの観光客を呼び込んでいます。
※コロナ禍以前のデータ
また、マラッカでは新しい港の開発プロジェクトであるマラッカ・ゲートウェイや、マレーシアの首都クアラルンプールとシンガポールを繋ぐ高速鉄道の停車駅も計画されています。
マラッカ空港の国際線乗り入れ計画など、今後も大規模なインフラ開発計画が進行中。
発展が大いに期待されています。
ドリアン農園投資プロジェクト
マレーシアで大人気、ドリアンの魅力とは
ドリアンは果物の王様とも呼ばれるマレーシアで人気のフルーツ。
その独特さから、苦手な日本人は多いかもしれません。
しかし、そのトゲトゲとした見た目のインパクトや強烈な匂いとは裏腹に、果肉の滑らかな触感やクリーミーな味が人々を魅了します。
ドリアンは栄養価が高く腎機能を高める効果があるので、古来より産後の回復や滋養強壮剤としても使われました。
血液循環を正常化し、食物繊維は腸の蠕動運動を促進します。
ビタミン類や亜鉛などの豊富な栄養価により、健康維持に於いてドリアンは科学的根拠を持った稀有なフルーツです。
その魅力はマレーシアだけにとどまらず、中国を始めとしたアジア全域で絶大な需要を誇ります。
中でも高品質なマレーシア産ドリアンの価値は高く、長期に渡って安定的な運用が出来る投資として注目されているパッケージです。
ドリアン農園投資のパッケージ
Sheng Tai Internationalは、ドリアンの中でも特に需要の高い高級品種「猫山王」の産地であるGua Musangに200エーカー（約800,000m²）の広大な土地を持ちます。
最小単位は0.1エーカー、RM35,000から投資可能。
1エーカーあたりのドリアンの木は40本、一つの木より80個程度の果実が収穫できます。
30年間の長期投資プランとなっています。
After Covid-19
投資への影響は？
人口の増加により、需要と比較して供給量が下回っている状況が続きます。
更に、マレーシアドリアンの中国での需要の拡大、農業技術による投資の安定化など様々な理由により、ドリアン農園投資はコロナ禍でもオススメできる投資プランと言えるでしょう。
農園投資における
リスク回避
マレーシアは日本と比較して天災のリスクが低いと言えます。
日本の場合、その年の降水量などにより農作物の収穫量に差が出ますが、マレーシアでは地理的に雨量が安定しています。
更に地震や津波、台風などの被害に遭うリスクも低いと言えます。
ドリアン市場は年々成長している
冷凍ドリアンの輸出が始まった2018年から、前年と比べ35%増と飛躍的に増加。人口14億人中1%が猫山王を試したというデータも。
よって今後も安定した運用が見込まれます。
2017年 RM100,000,000
2018年 RM170,000,000
2019年 RM250,000,000
マラッカの活気溢れる複合施設 MetraSquareプロジェクト
住宅地区であり商業施設でもあるMetraSquareは社会活動のさまざまな用途に対応しています。
優美な雰囲気のサービスサービスアパートメントの広さは700~2000sqftと様々です。
単身から家族向け、メゾネットタイプなどバラエティに富んだ部屋タイプがあり、どなたにも使いやすいお部屋が見つかります。
カンファレンスルームやスイミングプール、ジムなどの施設も完備し、極上の滞在体験を提供しています。
隣接するホテルについて
MetraSquareには2つのホテルを内包します。
Sheng Tai Internationalが運営する4つ星ホテル、METRASQUARE HOTELはAgodaで8.2点を獲得しました。
また、AMES HOTELはSheng Taiグループのアロリーホスピタリティが運営する5つ星のブティックビジネスホテル。豪華なアメニティ、豪華さが魅力の客室、モダンで洗練されたインテリアの数々、そして丁寧なおもてなしの数々で魅力的なサービスを提供しています。
マラッカの中でもアイル・ケローと呼ばれる閑静な町に位置し、滞在する方に落ち着いたライフスタイルを実現します。
仕事だけでなく娯楽としての滞在目的でも、訪問者に常に満足いただける環境です。
さらに詳しい情報は公式サイトへ！
Sheng Tai International
Phileo Damansara Il, 103, Block A, Pusat Perdagangan Phileo Damansara, 46350 Petaling Jaya, Selangor
Tel:011-3737-3399
Email:info@shengtaiinternational.com
Website:www.shengtaiinternational.com